Prédio em construção com 6 pavimentos - área do terreno é de 730 m² - área de construção é de 4.357,62 m² - Glória - Macaé - RJ

Rua alameda castro alves, prédio, nº 206 – glória - macaé - rj É um prédio em que houve a construção de pavimento térreo, 06 (seis) pavimentos tipos, cobertura, pavimentos subsolo 1º nível, 2º nível e 3º nível e pavimento técnico. a obra está inacabada. o imóvel está localizado em zona urbana, considerada área valorizada na cidade. constatações de vistoria: foi levantado durante a vistoria que o imóvel tem sido alvo de depredações, e furtos realizados por terceiros, que se aproveitam pelo fato da obra estar paralisada há alguns anos. segundo relatos os depredadores entram pelo muro nos fundos do prédio e/ou por um buraco existente na parede ao lado pelo terreno vizinho, e com isso conseguem ter acesso há várias repartições internas da construção. ressalta-se, que se as depredações e furtos continuarem, pode ocorrer que, daqui a algum tempo, o imóvel esteja ainda mais depredado, faltando cada vez mais, itens como vasos sanitários, disjuntores, registros, torneiras, etc. inicialmente, procedeu-se a vistoria, primeiramente, pelo térreo, depois, nos andares superiores (pavimentos tipo e cobertura) e por fim, nos pavimentos subsolos, onde foram realizadas as seguintes constatações do que foi possível observar, referentes aos respectivos sistemas, como descrito: sistema de elevadores de pessoas: durante a vistoria não foi constatado a instalações para transporte humano, pois, infere-se que o elevador instalado era destinado há materiais e equipamentos na época da obra. sistema de instalações de combate a incêndio: até aonde foi possível observar, não foi constatada instalação de combate incêndio. sistema de climatização (ar condicionado): até aonde foi possível observar não foi constatado instalação completa do sistema de climatização. sistema de instalações elétricas: diante do observado, foi constatado que o referido sistema está, parcialmente, instalado, mas pelo tudo indica o mesmo foi alvo de depredações. porém, este perito não teve acesso aos projetos elétricos. sistema de instalações hidráulicas: diante do observado, foi constatado que o referido sistema está, parcialmente instalado. sistema de instalações de esgoto: diante do observado e em consulta ao projeto de instalação de esgoto, foi constatado que o referido sistema está, parcialmente, instalado. sistema de esquadrias: durante a vistoria foi possível constatar que várias repartições sem esquadrias, mas, apenas em alguns cômodos há a colocação de esquadrias. sistema estrutural: apesar deste perito não ter tido acesso aos projetos estruturais do imóvel, dentro do que foi possível observar, verificou-se que a estrutura está finalizada. a área do terreno é de 730 m2. área total de construção é de 4.357,62 m2. estado de conservação entre regular e reparos simples.